發表文章

目前顯示的是有「房地產」標籤的文章

台灣雞蛋問題 在中國恆大集團問題面前 真是九牛一毛

中國恆大房地產投資問題,千萬要注意。不要傻傻設定去接盤。 中國最大的房地產集團恆大的財務危機已達到一個臨界點,不僅引起了媒體的廣泛報導,也讓市場感到震驚和憂慮。根據報導,公安機關已對恆大金融財富管理的一些主要人員採取了刑事強制措施,這表明局勢非常嚴重。 該公司在8月未能兌付其債務,顯示其資產處置進度遠低於預期。恆大的股價在恢復交易後經歷了劇烈的下跌,從上次交易的1.65港元暴跌到0.35港元,下跌了78.78%。 恆大集團的這一危機可能會對整個房地產市場產生重大影響。它不僅僅是一個企業的危機,而是有可能引發一系列的金融衝擊和不穩定,因為它涉及到眾多的供應商、借貸者和投資者。該危機已引起政府的關注,因為它潛在地威脅到中國的經濟穩定。 為了控制局勢和減少潛在的經濟衝擊,政府可能需要介入來協助處理這一危機。可能會看到一系列的政策和措施被推出來保護受影響的個人和企業,並確保金融市場的穩定。 目前,重要的是持續關注這一事件的發展,並保持警惕任何可能對更廣泛的經濟產生影響的指標或訊號。這不僅僅是一個企業的問題,它也代表了更大的系統性風險,其中涉及了許多相關方——包括普通消費者,他們可能因為購買了恆大的預售房產而受到影響。恆大的倒塌可能會導致更多的債務問題和銀行風險,因此有必要仔細監視政府將如何解決這一危機,以及這將如何影響中國的經濟和房地產市場。 === 補充: 要查詢哪些台灣的銀行可能受到恆大集團呆帳問題的影響,可以通過以下幾個方法進行: 1. **公開報導和新聞**    - 關注主流的金融新聞網站或經濟報刊,他們會報導重大的金融新聞和事件,包括影響各大銀行的重大事件。     2. **金融分析報告**    - 查閱金融市場分析師或研究機構發布的報告,他們通常會深入分析此類事件對銀行及其財務的影響。 3. **官方聲明或公告**    - 留意銀行官方網站或相關政府部門的公告,他們可能會發布有關恆大集團問題對他們業務的影響的聲明。 4. **社群媒體和專業論壇**    - 關注社群媒體上的經濟分析師和專家,他們可能會分享他們對該事件可能影響的看法。     5. **查詢年報和季報**    - 可以查看台灣各大銀行的最新年報和季報...

[PropTech][新創] 全球房地產科技正夯 台灣房地產科技協會成立 帶動台灣新創圈新浪潮

圖片
全球房地產科技正夯台灣房地產科技協會成立帶動台灣新創 2023/09/15 經濟日報 台北訊  近年隨著數位科技的發展,房地產與科技的結合應用已成為全球趨勢。台灣在多元居住政策與新創產業的興起中,大量創業者們開始投入房地產科技(Proptech)領域。為了促進台灣與世界房地產科技領域的合作與接軌,眾多科技新創業者攜手於9月14日共同成立《台灣房地產科技協會》,並舉辦《2023亞洲房地產科技趨勢論壇》邀請房地產科技重量級業者分享經驗,現場超過百位以上來自政府、學界、科技新創圈等各方人士參與。 房地產科技趨勢論壇與談人合影。台灣房地產科技協會/提供 《2023年亞洲地產科技趨勢》論壇內容包括智慧建築、智慧社區、智慧物業管理等房地產結合科技的各個面向。其中JLL仲量聯行台灣區董事總經理侯文信 ,分享了仲量聯行在國際各地運用地產科技整合商辦大樓物件管理的成功案例;美商 ERA董事黃鵬䛥執行長同時身兼全國不動產仲介經紀商業同業公會執行長,分享地產區塊鏈交易平台的上線的與推動台灣業界與國際接軌在大數據整合的經驗;在台灣經管商辦大樓20年經驗的大瀚國際開發公司董事長蔡明璋,分享了近年於林口從商用地產跨足住宅租賃市場服務式公寓的經營心得,成功打造複合(mixed-use) 經營模式。 另一主軸《不動產租賃市場新藍海》論壇邀請了5家台灣年輕房地產科技公司分享他們如何運用科技與創新,提高不動產租賃的經營效率,或打造新型態的租賃空間。其中 鳴周科技 專注在物聯網房地產科技和智慧家具,開發出多款商用不動產所需要的雲端門鎖、雲端電表、智慧櫃、隔音艙等。 小樹屋 利用遠端IOT設備搭配線上數位系統,提供無人化管理、彈性計時的靈活出租空間,創造倍數的高坪效收益。去年小樹屋與鳴周科技合作的Happ. 電話亭在台北捷運鋪設,讓旅客能即時享有一個獨立個人辦公空間,一度占據新聞版面。 此外,近年不動產租賃專法的上路,讓包租代管產業和租賃市場逐漸朝向正規化和科技化發展。包括: JGB金箍棒智慧物管理 與 垃可Tracle 透過SaaS訂閱制軟體服務讓技術服務更普及給中小企業或個人家庭,前者為一站式租屋管理系統,整合了租屋管理上游到下游的流程;後者則提供都會區迫切需要的代收垃圾服務。 亦有擅長從社群媒體行銷切入的 Zuyou租寓 品牌公寓分享利用數位科技管房的經驗,並透過英文的服務,使外國人租房更容...

[創新] 台灣房地產科技協會成立大會暨房地產科技趨勢論壇 Property Tech in Taiwan

圖片
當今時代,金融科技獲得了前所未有的發展,其中包括電子支付和虛擬銀行的普及。緊隨其後,房地產科技(PropTech)其影響力正逐步增強,觸及到房地產和建設產業鏈的各個方面,包括土地信息的區塊鏈化,建築資訊模型(BIM),以及大廈管理物聯網等領域。 台灣房地產科技協會便是致力於推動這一革命的重要力量。房地產科技是房地產與前沿科技的結合,利用大數據、人工智能、虛擬實境(VR)甚至是區塊鏈技術來優化和協助房地產和建設業界的多個環節。例如,透過虛擬實境技術可以使住宅買家遠程參觀房源,而人工智能則可以用來分析房地產市場的經濟數據,從而建立智能估價系統。 自2013年起,全球對房地產科技公司的投資已達78億美元,其中超過60%被投向亞太地區的項目。專家預計,到2020年,亞太地區的房地產科技行業每年的融資額將達到45億美元。雖然目前亞太地區的房地產科技發展仍然落後於歐美地區,特別是在業務模型創新方面,但亞洲的中國和印度等國家因其龐大的人口和房地產市場,為房地產科技公司提供了龐大的發展空間。 房地產科技趨勢論壇精彩議程 14:30 - 15:00 報到 15:00 - 15:15 協會理事長致詞   15:15 - 16:00 ◆ 2023年亞洲地產科技趨勢 ◆ 主持人| JGB Smart Property , 執行長 田智娟 與談人| JLL Taiwan , 董事總經理 侯文信  大瀚國際開發 , ​​​​​董事長 蔡明璋  美商 ERA ,  董事執行長 黃鵬䛥 (按照公司筆劃順序)   16:10 - 17:00 ◆ 不動產租賃市場新藍海 ◆ 主持人| JGB Smart Property, 執行長 田智娟 與談人| Tracle , 創辦人 何洛 小樹屋 , 創辦人 張文馨  Zuyou租寓 , 執行長 黃聖皓 鳴周科技 , 創辦人 劉元平  (按照公司筆劃順序)  17:00 - 17:50 理監事介紹、協會入會說明、協會未來活動 17:50 - 19:30 會員與媒體交流活動   主辦單位|台灣房地產科技協會 協辦單位| TTA 臺灣科技新創基地 /  IAPS 陽明交大產業加速器 台灣房地產科技協會看到這一潛力並致力於拉近這一...

[理想與現實] 多金剩女爽住好宅!沒這「三條件」絕不考慮

圖片
多金剩女爽住好宅!沒這「三條件」絕不考慮 好房News 2020/05/08 01:43(2天前) 好房網News記者張庭甄/綜合報導 根據內政部統計處的資料顯示,全國未婚擁1戶以上不動產的「宅男宅女」,總計有54萬8142人。其中,男性數量略多於女性約1.3萬人,不過都會區內女力當道的趨勢顯著,新北市有最多的6.3萬名單身女性擁屋,台北市則是單身族群中,擁屋女性高於男性最多的區域,未婚女性共4.9萬人,高於男性的3.5萬人。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,單身女性買房會比男性多的主因之一,是因為年長的男性投資會選擇有高風險性的,例如股票、期貨等其它金融性商品;而女性大多比較喜歡選擇較穩定的投資,像是基金和不動產波動性相對較小。 都會區的黃金單身女性在買房時,會考量哪些要素呢?謝志傑表示,選擇市區內精華地段的單身女性,她們願意犧牲一點住的坪數,也要選擇符合有「這3項」元素的房子, 第一個是「安全性」 通常單身女性會選擇套房或兩房型的電梯大樓,有管理員維護安全外,也可以幫忙收發貨品。 第二個是「機能性」 單身女性的獨立性比較強,以雙北市來講的話,會以通勤性為主軸,比較少女性會選擇騎車或開車,她們會比較偏向住在捷運站、公車站附近,或者是匯集地,例如板橋新埔捷運站,那裡有很多獨身貴族的女性;台北市的話,像是永春捷運站的EAT,是小套房型又在捷運精華地段,是單身女性偏好的選項。 第三個是「便利性」 通常女性放假後可能會想逛街、買生活日用品,為了減少使用交通工具,會選擇在住家附近買到簡單日用品。 === 原本以為是聯誼文章 結果是房地產文章 真是令人想不到 不過台灣還是很傳統,買房的風氣很高阿  也想不到單身的人有足夠的財力買房 覺得也是挺厲害 當然如果是家裡資本夠雄厚,通常也會是爸媽這一代有兩間房 其中一個交給兒女 維持自用住宅也可以節稅 推薦這首: 陶晶瑩 那些日子 最近整理了一些關於單身 聯誼 婚友社 婚活市場相關文章: 台灣單身男女的適婚年齡? 如何擺脫單身? 為什麼聯誼的時候 男生只注意到外表 女生卻會觀察到不同面向的男生? 母胎單身30年…相親被嫌超怨 男「條件曝光」網狂打臉 & 安排槍手詐單身狗 早不是祕密...

SWAY不推薦的建商 興富發

SWAY不推薦的建商 興富發 興富發可不可以有一點良心啊!此案工安意外為高雄左營區的「博愛香榭」。興富發是我八不推之一,除了屢屢用不合法的黑心合約來讓消費者簽約,或是蓋了個自稱五星級飯店住宅的台北晶麒,但美美健身房卻是個機車位大違建,更或是台中「夢幻誠」又是工安意外又是火燒,這建商真是爛到一個爆炸! 下面羅列最近有上新聞的糾紛,這建商真是爛透。 可是你還是會買。這個跟遠雄一樣爛的建商,瑕疵超級多,一堆人吃著火鍋就買了間房子,然後,不是成了冤大頭,就是要下一個人變成冤大頭。 啥霧散了人來了就不要講了,一堆林口買家心裡可不是啥好滋味,連趙藤雄都罵他不實在、不負責、玩弄欺騙大眾。 高雄「博愛香榭」工安意外 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123W0044 台北「中山真藏」恐怖合約 https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/37600634 台北「台北晶麒」機車位大違建,建商冷回你去告 https://disp.cc/b/163-bF9u 台中「夢幻誠」燒掉了,會拆掉重蓋嗎? https://www.ctwant.com/article/85302 工安意外死人,這工地品質太恐怖 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A27C08M1 台南「博悅」工安意外死人 https://tw.appledaily.com/....../KZZNZ4DEJXBALQUTD7FELOBRNM/ 去台中「潤隆」買個房子也被騙 https://tw.appledaily.com/....../2QQLVZ3KFPDIM7XYQNYG77W6U4/ 自己蓋的爛也敢罵別人蓋的好 https://www.mirrormedia.mg/story/20200723bus009/ 此案之後,政府開始打房 https://money.udn.com/money/story/5621/4965748

小資愛蛋殼區!不到千萬「買房又買車」 ... 如果是自住 離自己上班地方近 那蛋殼區沒有甚麼不好

圖片
買房又可以買車的地方,已經成為年輕族群移居的地方,而今年房市熱區仍是蛋殼區。根據「591實價登錄」統計全台10大熱門交易重劃區,林口與淡海新市鎮交易件數破千,不僅是北部第一,也是全台冠亞軍,顯見在交通建設的加持之下,已經成功翻身。 「591實價登錄」統計近一年揭露件數前10名重劃區,以高房價的北部地區來說,林口新市鎮成交件數達1340件,平均單價為29.78萬元,除了新成屋,區域內屋齡10年上下中古屋量體大選擇多,全區部分地段還有2字頭,且機捷能連通今年初通車的環狀線,交通更加便利,帶動區域交易熱度。 ▲機場捷運今年連通新北環狀線,林口A9站房市買氣續旺。(圖/取自桃園大眾捷運臉書) 淡海新市鎮成交件數達1110件,每坪房價22.94萬元。591房屋交易網指出,區域內有三大大量體指標社區,像是「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等系列指標成屋社區,穩定成交,注入許多量體,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,算是新北市非常親民區塊。 至於捷運尚在興建中的三峽北大特區,成交件數也有448件。近年北大特區少有素地推案,多為原本量體去化,而寬闊的街道及明星學區加持,未來又有三鶯線連結北捷板南線,直達台北車站、東區等地的利多,因此目前平均房價每坪31.6萬元,高於林口與淡水。 591房屋交易網表示,新北市近年來軌道經濟蓬勃,光今年就有環狀及淡海輕軌藍海線通車,另外也值得注意洲子洋重劃區,今年新北市府大動作剷除五股垃圾山及五泰輕軌可行性研究交付交通部審議等更新進度,也帶來一波自住客買氣。 【推薦閱讀】 不是林三淡!央行打房斷頭潮「3大新鬼城」被點名 【推薦閱讀】 住淡水被嫌邊緣!網戰:到北車35分鐘…咦!樹林17分 更多民視新聞報導 破盤價/雙北低價社區曝光!板橋2字頭在這 翡翠水庫通淡水了!住戶不怕吹海風、污水廠為鄰 買林口或汐止?專家曝「3恐怖缺點」在地人才知

央行打房 4000投資客重新審視資金配置 避免風險投資

#真的打房了 #專打投資客 #買到第三戶 #才會受影響 #繼續看下去 #央行若放水 #一定被圍剿 中央銀行昨突襲祭出「不動產信用管制措施」今(8)日上路,引起建築業界一片譁然「打房打七吋」,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今重炮抨擊央行打房措施,他指出,政策來得太突然,且溯及既往,完全沒有給市場喘息機會,年底又是交屋熱門時段,其中第3戶買賣的估計約有四千戶以上,恐將造成嚴重的房屋與土地交易糾紛,甚至出現部分交易可能「斷頭」、「違約」的危機,強力建議至少讓進行中的核貸案件,順利過關。 4000人買第三間以上 如果全都拋出 房價下跌 其他人才可以合理價買到

Google Search

推薦內容橫式

本月熱門文章

台灣人波蘭旅遊小撇步

ODM PM 業務 常見名詞整理

QNAP NAS 安裝openHAB 來實現智慧家庭

利用Linkedin 一步一步建立英文履歷

轉錄矽谷阿雅 談準備scrum master

北京故宮首訪,一窺清宮秘史 大玉兒 & 甄嬛

[旅遊][菲律賓] 宿霧Cebu及薄荷島Bohol 五天旅遊心得

如何在QNAP NAS 上使用 NVIDIA DIGITS ?