社區大樓遇到租客疑似抽煙或是吸毒該怎麼辦
https://www.facebook.com/lawyerptt/posts/1956485677943913/ 1、公告及蒐證： 首先要先確定有可能吸毒的是哪一戶鄰居，一般來說比較容易造成明顯困擾的是「味道」，但味道也最好追蹤來源。 比如說拉K的味道，是塑膠或電線燒焦的臭味，大麻的味道，則是植物的酸味(有些時候甚至並不難聞)。 找到源頭以後，便可以開始串聯其他住戶進行公告及搜證。 「請千萬記得，將毒品從社區中掃除，必須仰賴多數住戶長期的同心協力，單一或少數住戶不僅勢單力薄，掃毒的成效往往也不彰。」 在確定是哪一戶在吸毒後，可以先繕打一份公告，貼在明顯處。 例如：「本大樓、本公寓某棟、某樓，近來疑似有住戶吸毒的情形，本大樓、公寓全體住戶嚴正聲明反毒立場，並將與管區員警合作掃除毒害，請癮君子自重。」 公告發出後，若吸毒的住戶還是我行我素，則需進一步蒐證。 當每次毒品臭味浮現時，立刻聯絡源頭附近的住戶，多戶一起向管區員警檢舉，同時請人明確記錄以下事項： (1)、檢舉人是哪幾戶 (2)、被檢舉人是哪一戶 (3)、事發日期、時間及經過 (4)、警察是否有前來，前來的時間(含離去時間) (5)、警察如何處理 (若住戶擔心遭受報復，可以不用跟警察一起出現，只要事後向員警詢問大概的處理經過即可)。 累積次數多了以後，這份記錄將會成為重要的證據。 (當然，這份記錄的存在不能讓太多人知道，以免造成日後搜證的困難，甚至導致吸毒者的反撲或攻擊)。 ───────────────────────────────────── 2、尋求各種管道(房東、警方、民代)的協助： 前面曾經提過，若住戶持有或吸食三級毒品，因為屬於輕罪，也很難申請到搜索票，所以有些時候警方處理態度也許會有點消極。 但不用氣餒，只要社區內多數住戶聯合起來，多報案幾次，警察來的次數多了，有些癮君子怕麻煩就會自己搬走。 若吸毒的住戶屬於租屋一族，請將住戶吸毒的情形告知房東，並舉吸毒暴斃或吸毒社區房價下跌的例子，向房東說明若持續縱容承租人吸毒可能對房價產生的負面的影響，看是否能請房東出面將房屋收回。 假設警察來訪跟房東出面都不管用，這時還有最後一步，就是聯絡民意代表進行選民服務，由管委會出面或居民連署請求民代向警方反應，要求警方積極處理，例如向法院申請搜索票。 這時步驟1所蒐集的證據就很有用了，請將這一段時間做成的記錄當成證...
